北京车牌租赁需要注意的事项包括租赁流程、合同条款、保险要求以及租赁周期的选择等。以下是具体的注意事项：

了解租赁流程：在租赁北京车牌之前，了解整个租赁流程是非常重要的。通常，租赁双方会签订一个租赁协议，承租方利用指标所有人的上牌资格去购买车辆并上牌。

明确基本要求：租赁过程中，承租人通常需要全款提车，并且三者责任险的保额不低于100万。

选择合适的租赁年限：租赁年限的选择应根据个人情况来决定。如果家庭中有多人参与摇号，可能选择2到3年的租赁期较为合适。如果是个人摇号，建议选择3到5年的租赁期，以避免短期内的续租问题。

注意续租风险：需要注意的是，如果只租赁一年，存在指标人在一年到期后不再续签的风险。这时，承租方可能需要找到新的指标人，或者面临车辆外迁的情况。这其中可能会涉及到车辆过户费用、车辆贬值、市场价格变动等问题，这些都可能导致额外的成本。

审查合同条款：在签订合同前，务必仔细审查合同中的所有条款，确保双方的权利和义务都清晰明确，避免未来可能出现的纠纷。

保险责任：由于车牌租赁存在一定的法律风险，保险公司可能会拒绝承担相关责任。因此，租赁双方需要提前沟通清楚保险责任的划分，确保在发生交通事故时能够妥善处理。

维护和管理车辆：租赁期间，应确保车辆处于良好的运行状态，并按时进行保养。同时，车辆的使用情况也应得到合理的监督和管理。

保护隐私信息：在租赁过程中，双方可能会交换个人信息，包括身份证、驾驶证等敏感信息。因此，双方都应采取措施保护对方的隐私不被泄露或滥用。

合法性问题：虽然私人车牌租赁在北京并不被官方认可，但市场上仍有此类交易。在考虑租赁之前，务必要了解当前的法律法规，避免因违规操作而受到处罚。

选择可靠的租赁渠道：市场上存在不同的租赁渠道，包括正规的租车公司和私人交易。在选择时，应该优先考虑信誉良好、操作透明的平台，这样可以减少被欺诈的风险，并确保交易的安全性。

综上，租赁北京车牌是一个复杂的过程，涉及到法律、经济和安全等多个方面。在决定租赁之前，务必全面了解相关的法律法规，选择合适的租赁渠道，签订详尽的合同，并注意保险、车辆维护和隐私保护等问题，以确保车牌租赁的过程顺利进行，避免不必要的麻烦和损失。